Arquitectura

Desarrollo integral en concreto

Presentamos una obra de alto contenido social, que busca brindar una mejor calidad de vida a una delegación del DF tan importante como lo es Xochimilco.
Tiempo limitado, combinado con una gestión burocrática complicada, fueron parte del constante contraste entre objetivos y dificultades diversas. Sin embargo, en esta obra lo fundamental se mantuvo: hacer un proyecto integral en tiempo record y con calidad superior para una obra pública de este tipo. El equipo de proyecto resume parte de su filosofía de trabajo al señalar que “lo importante era crear arquitectura, no solo construcción”.

Compromiso social
Izquierdo Arquitectos Asociados (IAA) concursó y ganó la licitación en la convocatoria de obra pública al enterarse de las características y el tipo de proyecto a realizar. Entonces, comenzó un trabajo basado en un enfoque holístico a nivel conceptual y técnico, dentro del cual se contemplaba siempre la solución de una necesidad fundamental de la obra pública: ser eficiente (buenos materiales, garantizar durabilidad, bajo mantenimiento, etc.), contar con una propuesta formal e imagen de alto impacto, todo con la consideración constante de los usuarios. En palabras de los arquitectos encabezados por Salvador Izquierdo, se trataba de un compromiso con la asignación, por lo cual era necesario generar estrecha comunicación dentro de todo el grupo de trabajo en sus niveles. Esto se tradujo en que cada uno de los procesos involucrados en la construcción de esta obra fuera cuidada al máximo, desde la realización de los planos, hasta la ejecución del más mínimo detalle. “El mayor reto fue el tipo de terreno; la morfología irregular del mismo; el nivel freático tan elevado de la zona (Xochimilco), el tiempo límite y la exagerada burocracia”.

Para IAA era evidente que se debía marcar una clara diferencia, porque un Centro Comunitario del DIF, dentro de sus generalidades, carece de elementos arquitectónicos debido a su bajo presupuesto e interés de sus diseñadores. Éste fue la excepción pues se logró integrar un concepto de fortaleza estructural a través del concreto favoreciendo un lenguaje volumétrico interesante, articulado por una plaza central alrededor de la cual se ubican espacios de convivencia e intercomunicación fundamentados en recorridos legibles.

El Centro Comunitario DIF Xochimilco, fue proyectado y construido en un lapso de 14 meses, dentro de un terreno de 10,500 m², con una construcción total de 7,000 m², albergando en cinco edificios independientes el total de los requerimientos del programa arquitectónico: talleres, aulas, cafetería, centro de rehabilitación, consultorios, auditorio, alberca, helipuerto y estacionamiento.

Más que un material
El sistema constructivo empleado en general se divide en tres tipos ya que por la complejidad de los edificios se decidió realizar una combinación de procesos y métodos. La estructura de los primeros tres volúmenes fue realizada a base de concreto armado; la subestructura, fue resuelta con un cajón de cimentación que varía la profundidad de acuerdo a las particularidades de cada edificio. Posteriormente, se tiene una losa a base de vigueta y bovedilla, así como la losa de entrepiso y la de azotea, nuevamente hecha con concreto armado.
Por otra parte, el auditorio fue resuelto con una combinación de concreto estructural y una estructura metálica de alma abierta. Todos los elementos estructurales construidos –con concreto– contienen fibra de polipropileno para evitar el uso de malla electrosoldada y evitar las cuarteaduras. Los muros, que otorgan personalidad al conjunto, fueron realizados con concreto armado (resistencia f`c=250 kg/cm2, revenimiento 12, tipo 2, clase b, tamaño del agregado de 19 mm), mientras que la losa de entrepiso es de concreto armado y la de azotea es de multipanel.
Es evidente que el concreto aquí tiene un papel más que protagónico, esencial. Las fachadas principales están diseñadas de forma tal que regulan la entrada de luz a las áreas de aulas, oficinas, talleres y oficinas. El concepto es simple: una fachada dentada como las que se utilizaban para las fábricas en sus techos pero, en este caso, dobladas en sentido perpendicular a la línea de tierra.

Accesibilidad y acabados
El conjunto está desplantado sobre un rodapié de concreto de 1.20 m. Para sus creadores, esta construcción habla de su nobleza ya que se logra un centro totalmente accesible, sobre todo para las personas con algún tipo de discapacidad motriz, con ayuda de sus rampas, y áreas especiales de acceso para ellos. “Es una obra que no necesita de luz artificial ya que el diseño de su cancelería permite la adecuada ventilación e iluminación natural gracias a sus ventilas en las ventanas de sus fachadas interiores y exteriores”, comentaron.

El concepto general de los acabados parte de algunas premisas sumamente importantes para la oficina: calidad, resistencia del producto y bajo mantenimiento. Considerando estos tres puntos como base reguladora, en cuanto a los acabados, se dieron a la tarea de escoger y especificar materiales de alta calidad que garantizaran cumplir con tales objetivos. Al exterior, se escogieron materiales como revestimientos laminados o similares, mientras que los muros están divididos en dos: concreto aparente y tabique con aplanado y pintura. Se manejan muros cortina de gran tamaño en la recepción y en el área de rehabilitación, pero predomina el concreto aparente por ser uno de los materiales que garantiza mucho más su comportamiento ante el intemperismo.

Por lo anterior, fue meticulosamente modulado y diseñado para generar una imagen interesante en conjunto con las tabletas de aluzinc que integran el mosaico en las fachadas conformado por los colores de identidad del DIF DF, degradados para darle dinamismo; es decir, percibir de forma diferente el mismo elemento al momento de realizar un recorrido peatonal: “Como se camina alrededor de los edificios se observan diferentes vistas lo que denominamos fachadas dinámicas; es decir, cambiantes ante el ojo del observador durante el recorrido de los edificios”. El resto de los edificios, así como las terminaciones de los anteriormente mencionados, son similares aunque no limitan su característica manipulación plástica al haber sido construidos en concreto con cimbra aparente que les da masividad y presencia con proporciones estudiadas, por tanto armónicas. Con esto se está en condiciones de obtener una obra que en el futuro requerirá menor inversión o gastos ya que las partidas de mantenimiento son escazas o nulas. “Las obras de gobierno no se caracterizan por su alto mantenimiento, debido al bajo presupuesto, que el gobierno maneja, era importante generar otras estrategias eficaces”, afirman
en IAA.

A cielo abierto
En las áreas exteriores se cuenta con una cancha deportiva multifuncional (con concreto pulido) ya que puede ser utilizada tanto para jugar futbol como basquetbol. Tiene un área de 290 m² de superficie. El estacionamiento cuenta con 101 cajones de estacionamiento divididos de la siguiente manera: cinco cajones para discapacitados, 20 cajones grandes y 76 cajones chicos, con área total ya con circulaciones de 2,172 m², todos homologados por un firme de concreto. Por su parte, las áreas libres se distribuyen a través de plazas con diferentes materiales para procurar las áreas permeables, en este caso alrededor de 670 m² y la no permeable de 5,331m² (plazas, andadores y pavimentos). Los pisos realizados son firmes de concreto con granzón deslavado y colados en piezas de 2.00 x 2.00 m, tanto en andadores como en plazas.

Al interior, los acabados en muros con aplanados con pintura en todas las zonas secas, y en las zonas húmedas o semi húmedas el recubrimiento utilizado es travertino spazzo latto, así como un travertino sandblast para el área
de regaderas. En el salón de danza el acabado en piso es duela de madera con bastidor. El del teatro es doble cama de triplay de madera de pino de 19 mm. Finalmente, en la zona del auditorio, los pisos son de concreto martelinado en área de vestíbulo y en la sala de firme de concreto pulido.

Satisfacción en concreto
Saber que es una obra de alto impacto social en la que los usuarios cuentan con instalaciones y servicios de la calidad similares a las de clubes o instituciones privadas, pero sin costo alguno para ellos, además de poder demostrar que la obra pública no tiene que carecer de diseño y arquitectura, son parte de las satisfacciones que el despacho destaca. Para ellos era fundamental romper con estereotipos y pre concepciones sobre este tipo de obras porque, afirman, todos los tipos de usuarios son importantes. Cabe decir que actualmente construyen un edificio habitacional monolítico en concreto en la colonia Condesa, en la Ciudad de México y tienen en puerta algunas alternativas para el desarrollo de un nuevo museo en la Ciudad de México, así como un proyecto habitacional en Acapulco de 20 viviendas. ¿Qué buscan? “Una arquitectura perenne que cumpla con su función, que rompe con el estereotipo de obra pública con presupuesto limitado y acotado a normativas obsoletas es una verdadera arquitectura social”. c

 

Datos de interés

Obra: Centro Comunitario DIF-Xochimilco.
Inauguración: 5 de Enero de 2009.
Lugar: Barrio 18, Delegación Xochimilco, México DF.
Despacho: Izquierdo Arquitectos Asociados.
Cliente: DIF-DF.
Proyecto: Salvador Izquierdo Izquierdo (Director general); Hugo Otoniel Vásquez Ibarra (Superintendente); Francisco Fernández García (Coordinador de proyecto); Mónica Muñoz González; Marcela Hernández de Santiago; Eduardo Ríos Ramírez.
Equipo de construcción (arquitectos): Etzel Coutiño Cruz, José Juan Pérez Fabila, Diana Espinosa Ávila.
Instalaciones hidrosanitarias: ing. Ricardo Garrido.
Instalaciones eléctricas: ing. Mariano Pérez Herás.
Cálculo estructural: ing. Manuel Armora Rivadeneira.

Recopilación de testimonios directos: Gregorio B. Mendoza.
Fotos: Cortesía SEDUVI e Izquierdo Arquitectos.

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