PRECOLADOS Paneles Tilt-up recubiertos con losetas de mampostería

Published on Thursday, 26 February 2015 09:10

Written by Eduardo de J. Vidaud Quintana

LA CLAVE PARA LA construcción comercial exitosa es equilibrar la calidad con el costo y el calendario de la construcción. Si bien esto es siempre un reto, existen agentes
externos, como los códigos de construcción locales, que a menudo hacen que este equili- brio sea aún más difícil de lograr. Un ejemplo de lo anteriormente referido, fue el caso acontecido en la construcción de una tienda minorista en Lewisville, Texas.

En el caso de esta tienda de Lewisville, el equipo de construcción encabezado por el contratista general, decidió iniciando el diseño que este sería un edificio a base de concreto Tilt-up. Esta decisión se sopor tó en impor tantes ahorros en los costos y en un calendario mucho más factible, que los que podrían lograrse al asumir la construcción de un edificio a base de concreto tradicional.

Los edificios de acero eran competitivos en costo y calendario de proyecto, frente a los de tecnología Tilt-up; pero las estructuras metáli- cas no son permitidas en esta zona, y el cliente solicitaba un edificio de concreto de calidad superior. Tilt-up fue el método de construcción elegido; sin embargo, cuando la decisión ya había sido tomada, surgió otro inconveniente: “los có- digos locales de construcción requerían que los nuevos edificios comerciales tuvieran el 100% de sus fachadas con acabado de mampostería”.

En años anteriores, la alternativa hubiera sido construir una fachada de mampostería a lo largo de las estructuras exteriores; pero esto hubiera incrementado los costos notablemente y alterado el calendario; reduciendo conside- rablemente los beneficios del Tilt-up. Por lo tanto, había que encontrar una solución más innovadora. La solución fue encontrada en un producto del Sistema Scott denominado “la- drillo snap”. Este producto permite la incursión de cuadrillas de construcción para erigir una fachada a base de muro de ladrillos y fijarla a los paneles Tilt-up.

Para utilizar dicho sistema, los trabajadores colocaron losetas de mampostería individuales, conectadas por aditamentos de plástico en los moldes de los paneles Tilt-up. Las losetas, que se recubrieron de cera para asegurar que la superficie no se adhiriera a la cimbra, formaban los ladrillos de las paredes; al mismo tiempo que los aditamentos plásticos delimitaban las aparentes juntas de mortero entre los ladrillos.

Una vez que las cuadrillas de tr abajo establecieron las losas y los aditamentos plás- ticos, se colaron los paneles Tilt-up, permitiendo su curado. Luego se levantaron y asegura- ron los paneles para conformar las paredes de la construcción, que posteriormente se lavaron con agua tibia, para eliminar el plástico y la cera, y solo dejar las losetas de mampostería.

La fuente consultada asevera que con el uso de este sistema se trabajó en un proyecto que básicamente cumplía los requisitos de la ciudad; manteniéndose en general, las ventajas de costo y de velocidad, que la tecnología de construc- ción Tilt-up ofrece. En realidad, el equipo adoptó un enfoque muy innovador para la solución de los diversos problemas encontrados en las fases de diseño y planificación. El director del proyecto aseguró que " (…) los pasos que dimos fueron muy eficaces, y tuvieron éxito al lograr reducir el coste total del proyecto".

Lo anterior constituye otro ejemplo de cómo la industria de la construcción está impulsando innovaciones para administrar los costos y el calendario de proyecto, sin socavar la calidad. En la misma medida que estas soluciones creativas son mejoradas e implementadas, la construcción con tecnología Tilt-up seguirá evolucionando, sobre todo en el creciente desarrollo de las construcciones comerciales.