Cambiando paradigmas
Uno
de los lugares más bellos de la zona conurbada de Monterrey es, sin
duda alguna, Santa Catarina donde la historia y la impactante naturaleza
son motivo de celebración. Y es en este lugar donde se encuentra
Las Anacuas.
El conjunto de viviendas denominado Las Anacuas, en el
municipio de Santa Catarina, Nuevo León fue recientemente uno de
los honrosos finalistas del Premio Obras CEMEX (en su edición XIX),
dentro de la categoría de Vivienda de Interés Social. En términos
generales se trata de un interesante proyecto hecho realidad que demuestra
que se puede hacer vivienda de interés social, en donde puedan cumplirse
cabalmente con los estándares de calidad a que toda familia tiene
derecho.
El proyecto surgió en el mes de noviembre de 2008 con la idea de
demostrar a los desarrolladores de Nuevo León que sí es posible
construir vivienda económica, a pesar del alto costo de la tierra.
Cabe señalar que Las Anacuas –cuyo nombre proviene de un árbol
propio de la zona– es un fraccionamiento conformado por 14 edificios
que, en su conjunto, suman 70 viviendas, además de poseer 2,200 metros
cuadrados de áreas verdes.
En cuestiones monetarias, conviene subrayar que el precio final de estas
unidades habitacionales se encuentra en un rango de entre 260 a 290 mil
pesos, costo cercano a lo que propone actualmente el Instituto de la Vivienda
de Nuevo León, promotor de la obra.
La
construcción y comercialización de la obra quedó a
cargo de la empresa Axis de Monterrey. Por su parte, el Gobierno del Estado
de Nuevo León le encargó al despacho de Roberto Aravena, de
la Empresa Elemental, diseñar el citado conjunto de 70 viviendas
las cuales quedarían desplantadas en un terreno de 0.6 hectáreas,
localizado en un barrio cuya característica principal es el encontrarse
en una ladera dentro del municipio de Santa Catarina. El proyecto de Las
Anacuas planteó el desarrollo de un edificio continuo de tres pisos
de altura, en cuya sección fueron superpuestos una vivienda, en primer
nivel, y un departamento dúplex, en segundo y tercer niveles. Ambas
unidades fueron diseñadas con el propósito de facilitar de
manera técnica y económica al estándar final del posible
habitante –de clase media–, una vivienda de 40 m2.
Las partes difíciles de la casa, como son baños, cocina, escaleras
y muros medianeros, fueron diseñados para un escenario ampliado;
es decir, para una vivienda de más de 58 m2 y un dúplex de
aproximadamente 76 m2.
Dado que casi el 50% de los metros cuadrados del conjunto de Las Anacuas
fue realizado con auto-construcción. El edificio es poroso para que
los crecimientos ocurran dentro de su estructura. Por una parte, señalan
los miembros de Elemental, se quiso enmarcar y ritmar (más que controlar)
la construcción espontánea para evitar el deterioro del entorno
urbano en el tiempo y por otra parte, para hacerle más fácil
el proceso de ampliación a cada familia. En este sentido, la cubierta
continua que fue propuesta en el proyecto sobre llenos y vacíos,
protege de la lluvia las zonas de ampliación al tiempo que asegura
el perfil definitivo del edificio frente al espacio público.
“La experiencia nos dice –señalan sus creadores–
que en barrios de clase baja las áreas verdes tienden a ser ‘de
tierra’, debido a la escasa manutención y a la distancia que
existe entre área verde y casa, lo que impide a los vecinos que la
puedan cuidar”. En este aspecto, lo que los creadores de Las Anacuas
hicieron fue “rodear” el área verde con el edificio,
reduciendo así al mínimo la distancia entre el espacio comunitario
y las viviendas. Esto permitió definir un espacio colectivo de accesos
resguardados, que da lugar a la interacción de las redes sociales,
generando las condiciones favorables para que la manutención y cuidado
suceda por la misma proximidad de las casas. Así, todos los departamentos
tienen acceso directo desde el espacio público y estacionamiento,
condición especialmente relevante en un país en el que cualquier
familia puede acceder a un automóvil. La blancura de la obra; su
simétrica proporción; las impresionantes vistas que se tienen
por cualquier punto cardinal, hacia la cercana serranía y la calidad
compositiva destacan sobremanera en esta pequeña gran obra de vivienda
de interés social que sin duda alguna, tiene todos los elementos
para convertirse en paradigma en materia de vivienda de interés social.
Importantes
reconocimientos
El conjunto de viviendas de interés social Las Anacuas de Santa Catarina,
Nuevo León, no sólo resultó ser un selecto finalista
en la pasada XIX edición del Premio Obras CEMEX. Cabe decir que con
anterioridad, también fue galardonado por el Museo del Diseño
de Londres, Inglaterra, con un premio denominado Brit Insurance Design Award,
el cual está considerado por muchos como el “Óscar del
diseño”. Este importante galardón reconoce a los diseños
más atractivos y de carácter progresista en el ámbito
internacional a través de siete categorías, a saber: Arquitectura;
Moda; Muebles; Gráficos; Interactivos; Productos y Transportes.
La valiosa presea del Museo del Diseño –en el caso del conjunto
de viviendas Las Anacuas–, reconoció la vocación social
del diseño elaborado por Elemental ya que en este conjunto habitacional,
la firma implementó un concepto de diseño innovador caracterizado
por la construcción, en una primera etapa, de la “parte difícil”
de una vivienda (dado el bajo presupuesto disponible), pero bajo una estructuración
tal que facilita la ampliación futura de la vivienda, a menor costo,
sin detrimento de la estética del conjunto. c
Texto y fotos: Yolanda Bravo Saldaña
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