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Empresarios y funcionarios de la vivienda del Brasil visitan México
En junio el IMCYC fue el anfitrión de una nutrida delegación brasileña interesada en la experiencia mexicana en la generación de vivienda.
La
visita tuvo como finalidad conocer los sistemas constructivos y de financiamiento
de vivienda implementados en México, gracias a los cuales se alcanzaron
altos niveles de calidad y cifras de construcción, cuyo éxito
ha rebasado nuestras fronteras.
Dicha delegación, encabezada por el ingeniero Hugo Rodríguez, de la Asociación Brasileña del Cemento Portland (ABCP), estuvo integrada por cuatro miembros de organismos financieros de vivienda pertenecientes al gobierno de ese país, así como cuatro integrantes de distintas alcaldías que trabajan en el desarrollo urbano y vivienda, cuatro productores de elementos de concreto y cuatro profesionistas de la ABCP, quienes tuvieron la oportunidad de conocer los planes de trabajo de CONAFOVI, INFONAVIT, Hipotecaria Nacional, Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C., CANADEVI, además de tomar contacto con importantes funcionarios de Grupo GEO, URBI, Grupo Sadasi y Beta.
“Hace
dos años directores de la asociación brasileña del
cemento que estuvieron en México para ver el desarrollo especifico
de las casas GEO –dijo Hugo Rodríguez– quedaron muy
sorprendidos de los índices
de calidad y regresaron a Brasil diciendo que sería muy conveniente
ahondar en lo hecho respecto a viviendas de interés social.
“Hoy,
cuando el nuevo gobierno brasileño nos habla muy fuerte de su preocupación
por resolver el problema habitacional del país en poco tiempo –seis
millones de viviendas-, un grupo integrado por promotores, funcionarios
y proveedores de productos de cemento decidimos venir a México
para conocer, de primera mano, la experiencia mexicana y a sus organismos
de vivienda. Para hacer este contacto nos pusimos en comunicación
con el IMCYC, pues como un instituto hermano y amigo, no habría
otro mejor.
“Hoy, cuando estamos por concluir nuestra visita -continúa
Hugo Rodríguez-confirmamos el acierto de haber elegido al IMCYC
como nuestro enlace, porque nos dio una gama de encuentros de un gran
nivel y que, por su profesionalismo, nos serán de gran ayuda.
“Por otra parte, queremos felicitarlos por la calidad y cantidad
de las viviendas erigidas por las distintas firmas como URBI, Sadasi y
Beta.
Fue algo fantástico y hay que hacer resaltar que en cada en cada
visita los datos y cifras proporcionadas fueron los mismos, no hubo datos
diferentes, lo que denota una clara integración entre las empresas
y los organismos oficiales”.
En
tres décadas, GEO ha desarrollado más de 200 mil viviendas,
equivalente a 1% de la población nacional, pues aproximadamente
un millón de mexicanos habita en una casa construida por dicha
empresa, con presencia en 33 ciudades de 19 estados de la república.
Cuenta con 3400 empleos en nómina y genera 25 mil eventuales de
obra. Para este año, desarrollará 30 mil viviendas, con
lo cual logrará un crecimiento de 12% con relación al año
anterior.
Entre
los reconocimientos recibidos por GEO están el “Premio Nacional
de Vivienda 2001”, mientras en la entrega del mismo galardón
en 2002 obtuvo seis de las siete categorías participantes, y también
en el 2002 la Empresa Management & Excellence le otorgó la
segunda mejor calificación en materia de Gobierno Corporativo y
Transparencia en Latinoamérica.
En otro tema,
Corporación GEO fue la primera empresa pública de vivienda
en Latinoamérica en formar parte del grupo de las 36 emisoras
dentro del Índice de Precios y Cotizaciones de la Bolsa Mexicana
de Valores, cuando en 1994 realizó su primera oferta pública
de acciones.
Firman convenio hipotecario BBV-Bancomer e INFONAVIT
BBVA Bancomer y el INFONAVIT rubricaron un convenio para impulsar el crédito hipotecario, para la adquisición de vivienda media y residencial a plazo de 15 años, con 10% de enganche y tasas de interés fijas desde 14 por ciento.
La institución bancaria informó que los derechohabientes de INFONAVIT que contraten créditos hipotecarios con Bancomer con «Apoyo a INFONAVIT» obtendrán importantes beneficios, como el hecho de que la aportación patronal bimestral del 5% se aplicará a la hipoteca para reducir el saldo, con la opción de disminuir el pago mensual o el plazo.
El Crédito Hipotecario Bancomer con «Apoyo INFONAVIT», ofrece a sus clientes menores tasas de interés o menores enganches en una fórmula mucho más ventajosa para los clientes que en las modalidades
anteriores.
Anteriormente se cobraba un enganche de 20% y se daba el crédito a 15.5% de interés y hoy hay tres formas opcionales para acceder: con 10% de enganche se cobrarán tasas de 15.5% de interés; con 20% de enganche, se darán tasas de interés de 14.5% y con 30% de enganche, la tasa es de 14 por ciento.
Este convenio permitirá a los derechohabientes del INFONAVIT adquirir viviendas con precios de hasta 830 mil pesos, lo que beneficiará a los trabajadores con ingresos mayores, que podrán disponer de las aportaciones realizadas a lo largo de su vida laboral para contratar un crédito hipotecario Bancomer.
Empresa
mexicana galardonada en los 2003 Design Awards
PRETECSA
(Prefabricados Técnicos de la Construcción, S.A. de C.V.),
especializada en fachadas prefabricadas de concreto arquitectónico,
recibió por tercera ocasión dos de los “2003 Design
Awards”, que otorga anualmente el Precast/Prestressed Concrete Institute
(PCI), (Instituto del Concreto Precolado y Presforzado), con sede en Chicago,
Estados Unidos.
En este año fueron otorgados ocho premios en la categoría de concreto arquitectónico y 10 en la de puentes. Las obras ganadoras son consideradas las mejores edificadas en Canadá, Estados Unidos y México, utilizando piezas prefabricadas.
Entre
las más de 130 obras realizadas en América del Norte en
el certamen y que fueron galardonadas se encuentran el Merrill Lynch Hopewell
Campus, en Pennington, New Jersey; el Oklahoma State Capitol Dome, en
Oklahoma City, Oklahoma y el AirTrain Light Rail System en Queens, en
Nueva York.
Las obras ganadoras de PRETECSA fueron la Casa Club de Bosque Real, en
Huixquilucan, Estado de México, ésta proyectada en el despacho
del arquitecto Javier Sordo Madaleno y la Biblioteca Pública de
Salt Lake City, en Utah, Estados Unidos, proyecto de Moshé Safdie
and Associates, Inc, con oficinas en las ciudades de Boston y Toronto
Para la Biblioteca Pública de Salt Lake City, Utah, PRETECSA manufacturó 2119 paneles de concreto prefabricado, que cubren 8200 metros cuadrados de fachada. Los paneles, transportados en 140 viajes de trailer, recorrieron l3730 km antes ser colocados en la obra.
Bellas Artes y los grandes maestros
El
Consejo Nacional para la Cultura y las Artes, a través del Instituto
Nacional de Bellas Artes, realizó dos importantes eventos. El primero,
un homenaje póstumo a Abraham Zabludovsky, en el que se le entregó
la medalla de Oro de Bellas Artes al recientemente fallecido arquitecto.
En este evento participaron sus colegas Manuel Larrosa, Felipe Leal, Enrique
Norten y Sara Topelson.
En la segunda actividad, con la colaboración de la embajada de
Francia y la Asociación Francesa de Acción Artística
(AFAA), se inauguró el 10 de julio la muestra denominada Dominique
Perrault Arquitecto, Obras Selectas.
Reconocimiento a arquitecta cronista
La
licenciada Ángeles González Gamio, Secretaria General de
la Crónica de la Ciudad de México, otorgó reconocimientos
a los Cronistas de las 16 delegaciones del Distrito Federal, en el Consejo
de la Crónica de la Ciudad de México, ubicado en la calle
Venustiano Carranza no. 2, del Centro Histórico capitalino.
En esta ceremonia se entregó un reconocimiento a nuestra distinguida
miembro de la Asociación Mexicana de Arquitectas Urbanistas, la
arquitecta Margarita G. Martínez Domínguez, por su comprometida
y reconocida labor.
Lo
nuevo de Tadao Ando en Osaka
Una
vez más Tadao Ando es fiel a su propia arquitectura, pues las rigurosas
proporciones, la ascética sobriedad, las formas geométricas
simples y un material fetiche –el concreto– vuelven a la carga
en la última obra del arquitecto japonés. Pero, como en
todas sus construcciones, en el Museo Sayamaike, en Osaka, Japón,
lo más sorprendente es lo que logra en quienes visitan el edificio:
aquéllo que los críticos califican como «tranquilidad
contemplativa».
En un mundo repleto de estímulos acústicos y visuales, así como de colores estridentes y materiales rimbombantes, la obra de Ando podría parecer, a simple vista, demasiado austera, incluso casi pobre. Sobre todo, si se la compara con otros edificios de moda y totalmente distintos, como las creaciones deconstructivistas de Frank Gehry y Daniel Libeskind, o las supertecnológicas de Norman Foster y Jean Nouvel. Sin embargo, las del autodidacta nipón tienen algo aún más llamativo: su aura especial.
Y su riqueza reside en el mensaje de paz que transmiten al recorrerlas. Esto sucede también en Sayamaike donde, más allá de lo exhibido, la estrella es el edificio en sí mismo.
Una ley para preservar la Gran Muralla
Para
proteger uno de los símbolos de China, las autoridades de Beijing
decidieron restringir las construcciones cercanas a la Gran Muralla y
castigarán a las personas que dañen su estructura, informaron
diarios
locales. Estará prohibido realizar cualquier construcción
a una distancia inferior a 500 metros, mientras las actividades comerciales
a menos de tres km de ésta deberán ser sometidas a un proceso
especial de aprobación.
La iniciativa prohíbe dañar, pintar o robar las piedras
o ladrillos de la muralla, y castigará a quienes instalen tiendas
y puestos en la estructura, informó el diario Beijing Times. La
ley también restringe la posibilidad de caminar o escalar por las
secciones no restauradas, y obliga a solicitar una autorización
para que las producciones de televisión y cine o los organizadores
de conciertos utilicen la construcción.Los
infractores serán castigados, según el rotativo, que no
dio mayores detalles al respecto.
Ésta sería la ley más completa hasta la fecha para
proteger los 624 km del monumento en el distrito de Beijing contra las
amenazas que presenta el desarrollo económico y el creciente número
de visitantes.
Algunos trozos de la muralla han sido robados para construir casas o derribados
a fin de abrir espacio para carreteras y edificios. Algunos arriendan
terrenos al pie de la muralla para instalar hoteles y viviendas, mientras
otros arrojan basura en la construcción o graban sus nombres en
los ladrillos.
En total, la muralla tiene tres mil km de longitud, y algunas partes más
de dos mil años de antigüedad. (fuente CNN).t.
Dos de las principales firmas cementeras de México, Grupo Cementos
Chihuahua (GCC)y Corporación Moctezuma (CMOCTEZ),estimaron que
la demanda en el consumo de cemento en el territorio nacional crecerá
en 4%al cierre de este año.
Corporación Moctezuma añadió que las expectativas
para la compañía ubican un crecimiento de 5% en relación
con el cierre del 2002, impulsado por los proyectos de construcción
de vivienda.
En una presentación de temas corporativos, en donde participaron
más de una veintena de compañías, Grupo Cementos
Chihuahua informó, por su parte, que los efectos de la debilidad
de la economía de las maquilas ubicadas en la zona norte del país,
en donde esta compañía concentra su operación, propiciará
que la demanda de este insumo reporte un crecimiento por debajo de la
media nacional.
Durante el presente año el crecimiento de vivienda en el país
se traducirá en la construcción de 120 mil nuevas viviendas
en comparación con 60 mil unidades que se construyeron en el 2002.
Periódico:EL ECONOMISTA, PÁG.38
11/07/2003
La
multinacional de origen neoleonés da otra vez el ejemplo de que
la eficiencia en la producción se liga a la perfección con
políticas de conservación ambiental, a través de
un programa de reducción de costos por unos 71 millones de dólares
anuales (mdd), que incluye los sistemas de entrega permanente de producto,
reducción de gastos de viajes, directivos y mejoría de sistemas
de transporte.
Del programa destaca el mayor uso en sus hornos de coque de petróleo,
basura orgánica, plásticos y llantas viejas en sustitución
de combustóleo, lo que le dejaría un ahorro de hasta 20
mdd al año. Los sistemas de combustión de las plantas reducen
a casi nada los residuos que, además, no se fugan a la atmósfera.
Periódico:EL UNIVERSAL, PÁG.5, SEC.FINANCIERA
09/07/2003
Desarrollan cemento con mayor resistencia
En la amplia gama de materiales de construcción empleado a lo largo
de la historia por el hombre, el uso del concreto es el más extendido
actualmente. Sin embargo, para realizar complejas obras de ingeniería
que la industria del ramo demanda, cada día se requiere desarrollar
materiales del más alto desempeño.
Con el propósito de ofrecer en el mercado internacional productos
de alto valor agregado, el Grupo Cementos Chihuahua y el Centro de Investigación
en Materiales (Cimav, con sede en esa entidad) desarrollaron un proyecto
de vinculación que culminó en el incremento de la resistencia
a la compresión del cemento Portland) ordinario
(OPC), empleado en la construcción de viviendas, puentes y pavimento,
entre otras aplicaciones.
El
coordinador del proyecto, doctor en materiales Sebastián Díaz
de la Torre, explica en entrevista que la norma estadounidense de pruebas
de materiales estándar exige que un cemento ordinario a los 28
días de fraguado logre una resistencia a la compresión de
aproximadamente 300 kg por cm 2 .«En cambio, el nuevo OPC desarrollado
por el Centro supera por mucho esa regulación,pues hemos incrementado
su resistencia hasta un valor de 1100 kg/cm 2 en el periodo establecido,
algo que no se había hecho a escala global con este tipo de material
».
Agrega que la resistencia alcanzada no es extraña para el denominado
cemento de alto desempeño, normalmente disponible en el mercado
estadounidense con precios demasiado altos comparados con el OPC.
Así la nueva fórmula tiene un adecuado potencial en el mercado
por su precio más atractivo.
De esta manera,se alcanzaron dos de los objetivos del proyecto:desarrollar
un producto altamente competi- tivo en cuanto a comportamiento de resistencia
y cuyo costo de producción lo haga accesible a un amplio numero
de la población consumidora.
El desarrollo del nuevo cemento requirió un año de investigación,
como también equipar al laboratorio del Cimav con un molino de
alta energía especial, cuyo costo fue absorbido por la empresa,
la realización del proyecto incluye un convenio de confidencialidad,
de allí que Díaz de la Torre explica a grandes rasgos que
el nuevo cemento se basa en una innovadora metodología de molienda
(mecano-activación)de los materiales que componen la fórmula
común (caliza, yeso, entre otros), además de una reformulación
de aditivos quí micos empleados comúnmente en el proceso.
Otra de las ventajas es poder controlar la velocidad de fraguado, que
va de tres minutos a tres horas, de tal suerte que si una constructora
planea edificar mil casas, podrá acelerar sus tiempos de entrega
y dotarlas de mayor resistencia y seguridad (incluyendo al concreto celular).
Una conveniencia más es controlar la viscosidad del concreto, que
puede ser muy fluida o pastosa, por lo que es factible de inyectar en
las grietas que presentase un inmueble después de un sismo, ya
sea para repararlo o bien estabilizar su estructura temporalmente a fin
de desalojar inmobiliario o equipo y minimizar las pérdidas econ
ó micas de familias o empresas.
El doctor Sebastián Díaz concluye que la nueva tecnología
propiedad de Grupo Cementos Chihuahua y el Cimav está abierta para
que otras empresas y académicos se unan a la industrialización
y desarrollo de nuevas líneas de investigación conjunta.
Periódico:INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO, PÁG.8,
SUPLEMENTO DE LA JORNADA
15/07/2003